Корреспондент ВГТРК -Волга- Ульяновск Слюняев Евгений Валерьевич:
- Правильно ли я пониманию, что сегодняшний эфир посвящен профессиональному празднику кадастровых инженеров?
Дронь Евгения Юрьевна – начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ульяновской области:
- Действительно, сегодняшнее выступление приурочено ко Дню кадастровых инженеров. Ежегодно 24 июля, начиная с 2008 года, свой профессиональный праздник - День кадастрового инженера - отмечают все исполнители кадастровых работ в России. Дата для праздника была выбрана неслучайно, именно 24 июля 2007 года был принят Федеральный закон РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
От имени коллектива Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области поздравляю всех кадастровых инженеров с этим праздником. Несмотря на то, что профессия «кадастровый инженер» достаточно молодая, за прошедшие с даты образования годы кадастровые инженеры накопили значительный опыт, прошли вместе с Росреестром непростой путь от формирования земельного кадастра к созданию единого государственного реестра недвижимости, сформировались как самостоятельный институт.
В обществе неизменно растет востребованность людей Вашей многогранной профессии. Кадастровый инженер сегодня — это компетентный и грамотный специалист, обладающий широким спектром знаний в нескольких областях, в том числе геодезической, землеустроительной, оценочной.
Ваш объективный подход и добросовестное исполнение обязанностей являются гарантом недопущения ошибок в подготавливаемой вами технической документации, а значит залогом снижения приостановок и отказов при осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
Результаты качественной работы кадастрового инженера все чаще отражаются в решении важных задач, связанных с обеспечением законных прав и защитой интересов граждан, развитием деловой, инвестиционной активности, бережным, рациональным использованием наших природных богатств.
Желаем Вам постоянного совершенствования имеющихся профессиональных навыков и удачи в организации эффективного рабочего процесса!
Пользуясь случаем, хотелось бы еще раз напомнить радиослушателям о том, кто же такие кадастровые инженеры и чем они занимаются.
- Кадастровые инженеры - это физические лица, которые в соответствии с законодательством РФ вправе осуществлять кадастровую деятельность. В настоящий момент в России кадастровую деятельность осуществляет более 25 тысяч кадастровых инженеров, из них - более 200 человек на территории Ульяновской области. Кадастровые инженеры осуществляют свою деятельность и как индивидуальные предприниматели, и как сотрудники юридических лиц, по трудовому договору. Сведения о кадастровых инженерах вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров. Ведение данного информационного ресурса осуществляется Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Сведения о кадастровом инженере являются общедоступными?
- Реестр кадастровых инженеров, как впрочем, и информация, содержащая рейтинги профессиональной деятельности кадастровых инженеров, ежеквартально актуализируется, размещается на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (rosreestr.ru), при этом сведения о кадастровых инженерах являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.
Что же является результатом профессиональной деятельности кадастровых инженеров?
- Результатами работ, проводимых кадастровыми инженерами, являются межевой и технические планы, акты обследования и карты-планы территории.
Конечно же, все эти документы связаны с объектами недвижимости. Межевой план представляет собой документ, необходимый как для образования земельного участка и внесения о нем сведений в кадастр недвижимости, так и для внесения сведений о границах уже образованных земельных участков. Установление границ земельного участка позволит собственнику в будущем избежать споров с соседями о местонахождении смежных границ участков. Технический план требуется в обязательном порядке для первичной постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, для учета изменений сведений об объекте недвижимости, для ввода объекта в эксплуатацию. Акт обследования необходим в случае прекращения существования объекта недвижимости и возникновения необходимости в этой связи снять его с кадастрового учета.
Насколько финансово затратными являются эти документы для правообладателей земельных участков и объектов недвижимости и иных заинтересованных лиц?
- Конечно же стоимость кадастровых работ является договорной, но вместе с тем, хотелось бы отметить, что 09.04.2023 вступил в силу Закон Ульяновской области от 27.03.2023 N 13-30 которым на территории Ульяновской области установлены предельные максимальные цены кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или для индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
При этом, в предельные максимальные цены кадастровых работ не включаются цены работ и (или) услуг, связанных с закреплением характерных точек границ земельного участка долговременными межевыми знаками, опубликованием извещений о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка, выполнением геодезических съемок, направлением запросов о представлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, информации о документах государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, архивных справок, архивных выписок и копий архивных документов в органы государственной власти, органы местного самоуправления и государственные или муниципальные учреждения, а также выездом кадастрового инженера.
Елена Викторовна, расскажите о «Личном кабинете кадастрового инженера». Насколько он востребован в настоящее время?
Андреева Елена Викторовна - кадастровый инженер, доцент ФГБОУ ВО Ульяновский ГАУ (Ульяновский государственный аграрный университет имени П.А. Столыпина), факультет агротехнологий, земельных ресурсов и пищевых производств, негосударственный судебный эксперт по направлению «Землеустроительная экспертиза»:
- Прежде всего хочу поздравить коллег с профессиональным праздником - Днём кадастрового инженера. Пусть работа приносит удовольствие и достойные доходы! С праздником!
Сервис «Личный кабинет» позволяет не только кадастровым инженерам, но и всем физическим лицам:
1. Подавать документы на кадастровый учет или регистрацию прав;
2. Подавать документы на исправление ошибок в сведениях ЕГРН;
3. Направлять дополнительные документы к ранее поданным заявлениям;
4. Публиковать извещения о продаже доли в праве общей долевой собственности, а также получать информацию об уже опубликованных извещениях;
5. Формировать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории - услуга платная, для физических лиц - 100 руб., для юридических – 200 руб.
6. Получать сведения из ЕГРН в виде выписок об объектах недвижимости (290 - 350 руб.), кадастровых планов территорий (350 руб.) и др.;
Получить сведения из ЕГРН возможно и посредством получения доступа к ФГИС ЕГРН, при этом стоимость получения выписок значительно ниже и составляет до 4 руб. за одну штуку.
7. Получать справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online Кроме этого кадастровый инженер может:
1) Проводить предварительную проверку разработанных им межевых и технических планов;
2) Размещать документы, связанные с профессиональной деятельностью КИ в хранилище без записи соответствующих документов на диск для передачи заказчику;
3) Получать информацию о результатах своей профессиональной деятельности;
4) Направлять заявление в апелляционные комиссии в связи с приостановками кадастрового учета.